【物业管理strata】拒绝公寓消防假警报，保护好我们的钱包

在澳洲经常有小伙伴吐槽说，在家做个饭触发了公寓的烟雾警报器，结果一下来了几辆消防车，随后收到的账单更是让钱包严重出血。怎么避开这个坑？点击封面图片收听新州持牌Strata管理人、物业经理黎安良的介绍。

Installing and maintaining smoke alarms is a number one priority for local fire brigades working with at-risk communities. Source: AAP

在家做饭不慎触发烟雾警报器，结果因为警报器连通到消防队很快来了几辆消防车，随后收到天价账单的事，经常见于在澳留学生和新移民的吐槽。新州持牌Strata管理人、物业经理黎安良证实说，现在在新州，触发消防假警报的罚款已经增加到1600澳元；在维州，这个罚款的数额为因为假警报出动的每辆消防车每15分钟578澳元。

黎安良说，在澳洲大多数公寓，一般对消防设施会有定期（如每年）检查和维护，以防止器械故障造成误报、漏报。但是住户的配合对减少“假警报”的发生也很重要，比如做饭注意通风，炒菜的时候不往楼道散气等，还有如果大楼有防火安全隐患，by-law管理细则明令禁止在阳台炒菜、BBQ或抽烟，也不能违规操作。

如果不慎触发假警报，不少strata会在by-law中明确规定，由触发假警报的住户负担相关费用。那么哪些大楼会安装直连消防队的报警系统呢？

新州持牌Strata管理人黎安良说，在新州一般地下有两层的公寓楼，都会安装直连消防队的报警系统（Alarm signalling equipment，简称ASE），其他大楼是否安装了这样的系统，可以找strata物业问清楚，是否ASE connected to to fire brigade。

不过在新州，如果满足以下条件，触发消防假警报以后也可以申请减免掉罚款。

1. 60天以内，第一次触发烟雾报警器将不会被罚款，仅被警告，但在这期间出现第二次会被罚款；
2. 第一次被罚款后24小时内，如果报警器再次触发不会再被罚款。

欢迎点击封面图片收听黎安良先生的详细介绍。

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