新州政府表示，約有 33% 的人口在租房，自 2016 年以來增幅高達 17.6%。
根據長期承諾的保護租戶權利的改革，新州的業主很快就會被禁止在沒有「合理理由」的情況下驅逐租戶。
去年的選舉承諾「改革」新州的住房制度之後，新州州長柯民思(Chris Minns)將於今天在新州勞工大會上公佈新法律。
根據擬議的變更，業主需要有「常理」和「合理」的理由來終止俗稱「生約」，沒有年期的租約和已簽署年期的租約。
他們需要在終止通知中提供這些證據，否則將面臨處罰，包括租戶違反租約或損壞物業。
其他原因包括未支付租金、房產正在出售或大幅翻新或維修、用途改變，以及租戶不再有資格享受經濟可負擔住房計劃。
擬議的新法律還將終止定期租賃的通知期規定為 90 天。
對於少於六個月的定期協議，終止通知將從 30 天增加到 60 天，而超過六個月的定期協議將增加到 90 天。
這些變化將使新州與包括首都領地、南澳和維州在內的其他州保持一致性。
在今天的聲明中，柯民思保證「不良租戶」仍然會被驅逐。
聲明中指「任何在新南威爾斯州租房的人都知道，目前租房是多麼焦慮和有挑戰性」，「我們都見過週六早上有數百人排隊等待看房」，「我們相信這項改革取得平衡，但重要的是，這將為房主和租屋者帶來更多確定性、更多安心，讓他們能夠在更可靠的基礎上建造家園和生活。」
新州房屋廳長傑克遜(Rose Jackson)表示，改革將為租屋者帶來確定性。
傑克遜指「長期以來，租房者面臨著前所未有的不確定性，這使得他們更難找到工作、組建家庭和發展社區聯繫」，「做正確事情的租客——支付租金、照顧房子——不應該一直處於可能被無緣無故驅逐的困境中。」
隨著新州租金價格持續上漲，擬議的法律為租屋者帶來了緩解的跡象。
根據Domain 的數據顯示，2024 年 6 月雪梨出租房中位數保持在創紀錄的 750 元，比去年上升 7.1%。
很少有政府推出短期內降低租金成本的政策，而是主要關注未來五年興建120萬套房屋的國家目標，以增加供應並逐步舒緩房價。
聯邦政府在 5 月的預算中增加了聯邦租金援助，而 首都領地仍然是唯一對租金上升設置某種限制的司法管轄區：房東必須申請特別許可，才能將價格上升超過租金通脹的 10% 。
首都領地是澳洲唯一一個租金在過去 12 個月內下降的州或地區，下降了 0.14%。
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