للمرة الثالثة منذ شهر مارس أذار 2020 وللمرة السادسة منذ يونيو حزيران 2019 قام مصرف الاحتياط الأسترالي أمس بخفض سعر الفائدة، وهذه المرة إلى مستوى قياسي بلغ 0.1 %.
النقاط الرئيسية
- مصرف الاحتياط يخفض سعر الفائدة إلى مستوى قياسي لتحفيز الاقتراض
- وزير الخزانة يحث المصارف الكبرى على تمرير الخفض للمقترضين
- ارتفاع أسعار المنازل مع عودة حركة المزادات والخروج من قيود كورونا
تتداخل الأمور المالية وتتشابك حتى ليخال المرء أنه لن يستطيع اللحاق المصاريف ولا بقائمة المدفوعات. ويحاول جاهدا أن يدخر قليلا من المال أملا في تحقيق حلم بشراء منزل أو قطعة أرض، أو شيء يصمد مع مرور الزمن وتقلب الأيام.
ولطالما كان حلم شراء منزل هو الحلم الجميل للأستراليين، منزل، وسيارة وثلاثة أطفال، وإجازات سنوية هنا وهناك. هذه كانت الصورة المثالية للحياة الأسترالية. فهل ما زالت ممكنة؟
أشار موقع إلى أن أسعار العقارات في استراليا في طريقها إلى الصعود الآن بعد خمسة أشهر من الانخفاض بسبب أزمة كورونا لكن مع وجود استثناء واحد وهو مدينة ملبورن. فبينما كشف الموع أن سيدني عادت للنمو يبدو أن ملبورن تراجعت خلال شهر أكتوبر الماضي بينما كانت تخرج من فترة الاغلاق الطويلة.
تأتي هذه المعلومات في ظل إعلان مصرف الاحتياط امس عن خفض سعر الفائدة إلى مستوى قياسي، بلغ 0.1 %، في قرار وصف بالتاريخي. ويأمل المصرف من خلال هذا التحرك بتحفيز عجلة الاقتصاد والمساعدة في الخروج من حالة الركود التي دخلت فيها أستراليا بعد فترة نمو دام 29 عاماً.
وقد أشار حاكم مصرف الاحتياط الأسترالي فيليب لوي إلى أن سعر الفائدة سيبقى منخفضاً لمدة تتراوح بين ثلاث وخمس سنوات.
حاكم مصرف الاحتياط الفيدرالي في سيدني بعد إعلانه تخفيض أسعار الفائدة البنكية. Source: AAP
ومن جهته دعا وزير الخزانة جوش فرايدنبرغ المصارف الكبرى إلى تمرير سعر الفائدة الجديد على الفور لأصحاب القروض العقارية.
وقد أعلن مصرفا الكومنولث والوستباك أنهما سيقومان بالفعل بتمرير خفض نسبة الفائدة على قروض المنازل والقروض التجارية الثابتة.
ويقول وكيل العقارات السيد رغد ميشو في حديث مع SBS Arabic24 إن قرار مصرف الاحتياط خفض الفائدة إلى 0.1 % "خبر منعش وجيد لأنه يؤدي إلى نوع من الحركة في العقارات، وإلى نوع من الارتياح".
وبحسب موقع Business Insider فإن معدل سعر العقارات قد ارتفع بنسبة صفر فاصل 4 بالمئة في شهر أكتوبر مع عودة النمو في مدينة سيدني. حيث بلغت نسبة البيع فيها 70 % في أواخر الشهر الماضي للمرة الأولى منذ شهر مارس، وعاد حجم المزادات لما كانت عليه في العام الماضي.
سيدة تمر بجانب مصرف الاحتياط الفيدرالي في سيدني Source: AAP
أما ملبورن، والتي تعتبر السوق الأكبر للمزادات، فشهدت ارتفاع عدد المزادات من صفر في سبتمبر الى حوالي 600 مزاد في الأسبوع الأخير من شهر أكتوبر.
ويقول وكيل العقارات السيد رغد ميشو إنه قد لاحظ انتعاش حركة البيع والشراء في مدينة ملبورن وقال "إن الوقت مناسب الآن لدخول سوق العقارات لكن المشكلة تكمن في وجود شروط صعبة للحصول على القروض".
استمعوا إلى اللقاء كاملا في المدونة الصوتية في أعلى الصفحة.
