Mái ấm gia đình: Có nên cho con tiền mua nhà, cho vay hay tặng luôn?

Cha mẹ Hương cho cô 400.000 đô la để mua một căn nhà. Sau đó cô kết hôn với Ken. Vài năm sau Hương và Ken ly hôn. Ngôi nhà là tài sản duy nhất của cuộc hôn nhân. Tòa án Gia đình không quan tâm đến việc số tiền này là món quà từ bố mẹ của Hương và chia 200.000 đô la cho Ken. Trong khi đó, các khoản vay cho con cái nhìn chung sẽ an toàn hơn.

Đối với nhiều người mua lần đầu, khoản tiền hỗ trợ từ cha mẹ của họ (được gọi là “mum and dad bank”) rất quan trọng để có đủ tiền đặt cọc mua nhà và được ngân hàng chấp thuận cho khoản vay mua nhà. Credit: Pixabay

Theo số liệu thống kê từ Digital Finance Analytics, 20% người mua nhà lần đầu dựa vào một khoản vay từ cha mẹ họ khi đăng ký vay mua nhà. Quy mô trung bình từ khoản tiền hỗ trợ của cha mẹ là 70.000 đô la.

-Khi cha mẹ hỗ trợ con tiền cọc để mua nhà (deposit), cha mẹ nên cho con vay hay tặng con luôn. Ngoài ra, còn có hình thức làm người bảo đảm để vay tiền (guarantor on a home loan)? Mỗi hình thức sẽ có những rủi ro gì cần lưu ý?

-Khi cho con tiền mua nhà, chuyện gì sẽ xảy ra nếu con ly hôn, phá sản, gặp vấn đề về nghiện ngập, sức khỏe tâm thần, hoặc cha mẹ gặp khó khăn về tài chính khi về già? Các giấy tờ luật pháp nào mà cha mẹ nên chuẩn bị trong các trường hợp này?

Nếu làm người đứng ra bảo đảm cho khoản vay mua nhà của con, cha mẹ sẽ phải chịu rủi ro bị ngân hàng xiết nợ nếu con không thể chi trả tiền vay mua nhà hàng tuần. Credit: Pixabay

-Trong trường hợp cha mẹ chỉ cho con cái mượn, mà không cho luôn, nhưng con từ chối trả nợ sau này thì thế nào?

Mời quý vị cùng luật sư Nguyễn Văn Thân từ Sydney tìm hiểu chi tiết trong phần audio.