กด▶เพื่อฟังเรื่องนี้
LISTEN TO
ค่าเช่าบ้านสูงทำอัตราคนไร้บ้านและการเลือกปฏิบัติสูงตาม
SBS Thai
18/04/202205:49
ค่าเช่าบ้านในย่านเมืองหลวง เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8.6 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ยกเว้น เพิร์ธและดาร์วิน เมืองหลวงต่างๆ ในออสเตรเลียกำลังประสบปัญหาราคาค่าเช่าบ้านสูงเป็นประวัติการณ์ อัตราค่าเช่าบ้านที่กรุงแคนเบอร์ราสูงที่สุดที่เคยมีมา ถึง 16.7 เปอร์เซ็นต์
ศาสตราจารย์นิโคลา พาวเวลล์ (Dr. Nicola Powell) หัวหน้าฝ่ายวิจัยและเศรษฐศาสตร์ของเว็บไซต์โดเมน (Domain) เว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ กล่าวว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังกระเตื้อง แต่หลายคนยังเอื้อมไม่ถึง
“สิ่งที่เกิดขึ้นทำให้หลายคนต้องเช่าบ้านนานกว่าที่พวกเขาต้องการ ค่าครองชีพที่สูงขึ้นสร้างความกดดันเรื่องรายรับรายจ่ายของครอบครัว โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้น้อยจะกระทบหนัก เมื่อคุณมีราคาค่าเช่าที่สูงเป็นประวัติการณ์ในหลายๆ เมือง”
ค่าเช่าบ้านแตะระดับมัธยฐาน (ค่าถัวเฉลี่ย) สูงที่สุด ที่ $508 ดอลล่าร์ต่อสัปดาห์ทั่วทุกเมืองหลวงในออสเตรเลีย ค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ที่ $448 ดอลล่าร์ต่อสัปดาห์ นับว่าต่ำกว่าราคาที่สูงที่สุดที่เคยบันทึกไว้ในปี 2018 เพียงเล็กน้อย แต่อัตราการเช่ากลับลดลง หมายความว่าอุปสงค์เพิ่มขึ้นแต่อุปทานน้อยลง
คุณปีเตอร์ เอโช (Peter Esho) ผู้ร่วมก่อตั้งแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์เวลที (Wealthi) กล่าวว่า ปัญหาสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อบ้านคือปัญหาการก่อสร้าง
“เรามีตลาดแรงงานที่ทำงานเกือบถึงขีดความสามารถ ซึ่งทำให้ยากต่อการสร้างตึกอยู่อาศัยที่มีหลายชั้น เรายังมีปัญหาเรื่องวัสดุก่อสร้างที่หายากมากๆ เป็นเรื่องยากมากที่จะหาวัสดุก่อสร้างในตลาดซื้อขายตอนนี้” 
สภาบริการสังคมแห่งออสเตรเลีย (The Australian Council of Social Services) กล่าวว่า สถานการณ์ทั่วทั้งเขตตัวเมืองและเขตภูมิภาคในออสเตรเลียเกินยอมรับ
ผู้ชายนั่งที่ท่าน้ำตรงข้ามแสงไฟจากตึกอพาร์ตเมนต์ในตอนกลางคืน Source: Pexels/Mitchell Luo
คุณคาแซนดรา โกลดี (Cassandra Goldie) ผู้บริหารกล่าวว่า รัฐบาลต้องสร้างบ้านเคหะเพิ่ม และควรเพิ่มเงินสวัสดิการรายได้และให้ความช่วยเหลือเรื่องค่าเช่าบ้านด้วย
“เราเห็นหลายคนถูกไล่ออกจากบ้านมากขึ้น เพราะไม่สามารถจ่ายค่าเช่าบ้านได้ และขณะนี้หลายคนเริ่มต้องนอนในรถและในสวนต่าง ๆ จำนวนผู้ไร้บ้าน (Homelessness) ของเราอยู่ในระดับนั้น และโดยรวมเราเป็นประเทศที่ค่อนข้างร่ำรวย มันไม่มีข้อแก้ตัวอื่น เราไม่ควรอยู่ในสถานการณ์นี้” 
แย่ไปกว่านั้น สถาบันวิจัยเรื่องการเคหะและตัวเมืองแห่งออสเตรเลีย (Australian Housing and Urban Research Institute) พบว่ามีการเลือกปฏิบัติในภาคส่วนของธุรกิจให้เช่าของเอกชนในหลายประการ เช่น อายุ เพศ เพศทางเลือก และเชื้อชาติ
ป้าย "ให้เช่า" หน้าอพาร์ตเม้นต์ในซิดนีย์ Source: AAP
ผู้ช่วยศาสตราจารย์ดัลลัส โรเจอร์ส (Dallas Rogers) นักภูมิศาสตร์ย่านตัวเมือง (Urban Geographer) จากมหาวิทยาลัยซิดนีย์ (University of Sydney) กล่าวว่า ปัจจัยในการเลือกปฏิบัติเกิดขึ้นอย่างแพร่หลาย
เราเห็นการเลือกปฏิบัติกับผู้อพยพใหม่และผู้ลี้ภัย เราเห็นการเลือกปฏิบัติกับบางเชื้อชาติและต่อชนพื้นเมือง เมื่อพวกเขาไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และพยายามจะเช่าบ้าน
สถาบันวิจัยเรื่องการเคหะและตัวเมืองแห่งออสเตรเลียกล่าวว่า การแก้ปัญหานี้ต้องอาศัยความร่วมมือจากรัฐบาล นักวิจัยและภาคส่วนของผู้ให้เช่า
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์
บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
