10 ก.พ. อุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียคาดว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวจะยังคงแข็งแรงอย่างต่อเนื่องไปตลอดปี 2022 นี้ หลังตัวเลขการขายบ้านเดี่ยวกลับสู่ระดับพยุงตัวเป็นระยะเวลา 3 เดือนก่อนถึงเดือนมกราคมที่ผ่านมา
ยอดขายบ้านที่กลับมาแข็งแรงนั้น เกิดขึ้นหลังการประกาศสิ้นสุดมาตรการล็อกดาวน์เพื่อควบคุมการแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 สายพันธุ์เดลตาเมื่อช่วงปลายปีที่ผ่านมา รวมถึงความเชื่อมั่นและความมั่นคงที่กลับมาสู่ตลาดที่อยู่อาศัยอีกครั้ง
สมาคมอุตสาหกรรมการเคหะ (The Housing Industry Association) ระบุว่า ยอดขายบ้านหลังใหม่ซึ่งครอบคลุม 5 รัฐและมณฑลที่ใหญ่ที่สุดของประเทศ เพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 21.4 ในช่วงเวลา 3 เดือนก่อนถึงเดือนมกราคมที่ผ่านมาเมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้ว
“ยอดขายในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมาไม่ค่อยปรากฏให้เห็นนอกเหนือช่วงที่มีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจจากรัฐบาล” นายทอม เดวิตต์ (Tom Devitt) นักเศรษฐศาสตร์จากบริษัท HIA กล่าว
“หากไม่นับรวมช่วงที่มีโครงการเงินช่วยเหลือ HomeBuilder ซึ่งสิ้นสุดไปแล้วเมื่อเกือบปีก่อน นี่เป็นไตรมาสที่แข็งแรงเป็นอันดับ 2 ในรอบสิบปีที่ผ่านมา”
ยอดขายบ้านใหม่ที่อยู่ในระดับแข็งแรงเกิดขึ้น แม้ยอดขายในเดือนมกราคมที่ผ่านมาจะลดลงร้อยละ 8.3 เมื่อเทียบกับเมื่อเดือนธันวาคมปีที่ผ่านมา แต่ก็ยังเป็นเดือนที่ยอดขายบ้านแข็งแรงที่สุดเดือนหนึ่งในรอบ 10 ปีที่ผ่านมา
นายเดวิตต์ กล่าวว่า ความต้องการที่มีความต่อเนื่องชี้ว่า กระแสการสร้างบ้านใหม่จะยังคงบูมต่อไป ซึ่งสนับสนุนอัตราการจ้างงานที่แข็งแกร่งไปจนถึงปี 2023
อย่างไรก็ตาม ถึงแม้กลไกในห่วงโซ่อุปทานจะเริ่มดีขึ้น แต่นายเดวิตต์คาดว่า ในปีนี้ผู้ก่อสร้างจะยังคงต้องพบกับข้อจำกัดในส่วนของราคาและความพร้อมของที่ดิน แรงงาน และวัสดุก่อสร้าง
ในช่วงไตรมาสเดือนมกราคม 2022 ยอดขายบ้านในรัฐควีนส์แลนด์เพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 46.3 ที่รัฐนิวเซาท์เวลส์เพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 33.7 รัฐวิกตอเรียเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 28.5 และที่รัฐเซาท์ออสเตรเลีย ยอดขายเพิ่มขึ้นในอัตราร้อยละ 3.4
โดยมีเพียงรัฐเดียวในไตรมาสนี้ที่ยอดขายลดลง นั่นก็คือรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย ลดลงในอัตราร้อยละ 18
“สิ่งที่สะท้อนให้เห็นถึงปริมาณงานจำนวนมากที่มีอยู่แล้ว และข้อจำกัดอย่างต่อเนื่องในเรื่องของที่ดิน แรงงาน และวัสดุก่อสร้าง มากกว่าที่จะเป็นเรื่องของความต้องการที่อ่อนแอลง” นายเดวิตต์ กล่าว
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์ บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
เรื่องราวที่น่าสนใจจากเอสบีเอส ไทย
ออสเตรเลียจะเปิดประเทศ 21 ก.พ.นี้ ต้องรู้อะไรบ้าง
