CoreLogic： 悉尼墨爾本房價正加速下滑

澳大利亞房產市場研究機構CoreLogic稱，墨爾本和悉尼的房價中位數在上周均出現持續下跌，將月跌幅分別擴大至0.8%和1.2%，而這種趨勢很有可能蔓延至全國市場。

Some 1.3 million Australians negatively gear investment properties. (AAP) Source: AAP

據Business Insider報道，悉尼和墨爾本的房價正在加速下滑，房東們不得不調低期望值來促成交易。

澳大利亞房產市場研究機構CoreLogic稱，墨爾本房價中位數在上周下跌0.4%，將月跌幅擴大至0.8%；悉尼房價中位數繼續延續上上周的跌勢（0.5%），周跌幅達0.3%，月跌幅達1.2%；在所有首府城市中表現最佳的阿德萊德樓市也在上周出現中位價微跌0.1%；布裏斯班和珀斯的房屋中位價上周保持不變。

這一現象已經引發經濟學家和政策制定者的關註，澳大利亞儲備銀行行長菲利普·羅伊（Philip Lowe）在上周曾表示對放貸標準趨於嚴格的現狀“有點擔心”，“經濟將會受此影響”。

Business Insider認為，結合CoreLogic的數據，羅伊的擔憂並不是沒有道理，房地產市場的疲軟可能很快波及就業和家庭支出甚至更廣泛的經濟增長。

CoreLogic的數據顯示，自今年年初以來，悉尼和墨爾本的房屋中位價分別下跌了6.9％和5.4％，珀斯的中位價下降3.6％，布裏斯班和阿德萊德分別小幅上漲0.4％和0.9％，各首府城市的房產加權價下跌4.9％。

貸款標準收緊、本地和外國投資者熱情降低以及估值前景黯淡等因素，導致悉尼和墨爾本房價下跌加快，房東們甚至正在降低期望，以確保房屋賣出。

CoreLogic表示，隨著各地房屋存量增加，如果市場需求並未擴大，那麽近期出現在悉、墨兩市的趨勢會蔓延到全國其他首府城市。