澳洲買樓花「中伏」？「理想與現實圖」差異惹爭議

澳洲一幢住宅大廈的「理想與現實」圖片，引起了買樓花問題的討論。

Concept vs reality: the nearly-completed Parq on Flinders complex in Wollongong has left some locals scratching their head. Source: Colliers/ABC

澳洲廣播公司報道，新州城市Wollongong的住宅大廈項目「Parq on Flinders」，銷售時的一個主要賣點，是它的「醒目建築設計配上精細工藝」。不過，當它快將完工時，很多業主和路人都看出「理想與現實」的差異。

地產商高力國際（Colliers International）的董事總經理Simon Kirsten解釋，該幢有224個單位、樓高8層的住宅大廈並未完工，所以不要批評它未達預期。

Parq on Flinders in Wollongong, as envisioned artist's concept in the original advertising brochure. Source: Supplied: Colliers

他說：「你要記得，這些畫家慨念圖是5年前的……那時我們正提出發展申請。當發展申請變成建築證書時，以及之後我們興建它時，（建築設計）有些許微調。」

這些微調可以包括：縮小樓層空間、改變內部顏色，以及移動指定泊車位的位置。今次的個案中，這些改動都是買家同意的合約所允許的，所以閱讀細則是重要的。

其中一名業主Alvin Ceccoli臨入伙前睇樓時，對單位內的裝潢感到驚訝，「那顏色跟我預期的有點不同。」

他說，本來以為白色或淺色一點，因為示範單位用上了光亮的顏色，「工作台面用了卡奇色配深啡色，我們並不滿意。我們也留意到內部生活空間的尺寸變化。」他簡單量度後發現，室內面積較預期小。

他又說，「慨念圖中（大廈）外部的閃亮顏色，實際上沒那麼閃亮。它有點暗淡。」

The real Parq on Flinders unit complex in Wollongong. Source: ABC Australia

另一名業主也不滿露台外的改動。他說：「這並非好的經驗，我不會向任何人建議買樓花。」

對Wollongong市議會而言，只要單位符合獲批准的計劃書，它的最終外貌如何任由發展商發揮。

市長Gordon Bradbery表示：「這是多年來做了很多工夫的成果，但同時現在的成品跟原本宣傳的慨念有極大不同。我不一定說這是負面的。你要記得，在一定程度的規劃之後，市議會沒有甚麼可以做，它已不在我們的控制之中。」

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