悉尼一间房846人争租 澳大利亚合租房需求激增

在悉尼东部的布朗特（Bronte），有846人希望租下一租房网站所列出的四间房中的一间。专家分析称，地理位置佳与条件适宜的房源包括社会保障住房的供应不足，是导致目前租房问题的部分因素。

Listings in popular beach suburbs in Sydney's east were recording huge interest. Source: AAP / Dean Lewins

要点：

• 自去年同期以来，线上合租住宿网站Flatmates新房源增长了18.8%；
• 在许多郊区，每套挂牌房源都有超过100人在寻找；
• 空置率极低，推动了租金上涨。

由于租赁市场仍然紧张，而高昂的生活成本促使房主将空余房间出租，合租房屋的数量正在增长。

自去年同期以来，在线合租住宿网站Flatmates上的新房源增加了18.8%，但即便如此，对房间的需求仍然大大超过房源供应。

该平台的社区事务经理克劳迪娅·康利（Claudia Conley）表示，在许多郊区，每处挂牌房产都有超过100人在寻找。

悉尼东部热门海滨郊区的房源引起了人们的极大兴趣，在塔玛拉玛（Tamarama）有344名求购者，但只有一套房源。

在布朗特，有846人希望租下该平台上所列出的四间房中的一间。

康利表示，1月份该平台上的活跃会员达到了创纪录的21.2万人，这显示人们对合租房屋兴趣的增加，而夏季正常的国内和海外移民趋势也在一定程度上推动了这一现象。

她说：“随着大学新学期将启，许多会员都在寻找新的工作，大多数租约都在每年此时续签，加之人们为追求典型的澳大利亚夏日生活体验而来，移民人数很高。”

但她表示，高生活成本和租房危机促使更多人选择合租，也推动了平台活跃会员数创历史新高。

Per Capita的执行董事艾玛·道森（Emma Dawson）表示，为了降低租金，越来越多的人不得不合租；与此同时，越来越多的房主不得不出租空余房间。

道森称，极低的空置率迫使更多的人，尤其是年轻夫妇，选择合租房或在合租房中居住更长时间。

与此同时，抵押贷款持有者也收到多次加息的打击，许多人希望通过出租房间来弥补上升的成本。

她说，这在一定程度上缓解了疫情期间住户规模缩小的趋势，当时空间成为人们优先考虑的问题。

“而后，随着移民回归以及租房空置率的紧缩，我们看到越来越多的人不得不合租，以降低租金成本；也有越来越多的房主不得不出租空余房间，以支付房贷。”

澳大利亚储备银行的最新货币政策声明表示，尽管过去一年首府城市的平均住户人数有所增加，但仍远低于疫情前的水平。

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