كشف عن هبوط قياسي في أسعار العقارات بمدينة ملبورن مقارنة بمدن أخرى مثل سيدني خلال فترة الركود الاقتصادي الذي تمر به البلاد وسط أزمة كوفيد-19.
النقاط الرئيسية
- 14 ضاحية في سيدني من ضمن الضواحي الأكثر ارتفاعا في أستراليا
- الانخفاض طبيعي نتيجة الوباء والقيود في فيكتوريا
- 10% ارتفاع في قيمة بعض عقارات ضواحي سيدني
وذكر أحدث تقرير لأسعار المنازل في ملبورن أن متوسط أسعار المنازل في المدينة انخفض بنسبة 3.5 بالمئة إلى 881369 دولارًا في الربع الثاني خلال شهر يونيو مقارنة بثلاثة أشهر سابقة. ويعد هذا ملبورن أكبر انخفاض في البلاد من حيث النسبة المئوية، بقيمة بلغت أكثر من 30 ألف دولار مقارنة بثلاثة أشهر سابقة.
كما أشار تقرير آخر إلى أن سيدني تضم 14 ضاحية من ضمن أكثر 20 ضاحية في أستراليا من ناحية ارتفاع أسعار العقارات، بينما احتوت ملبورن على 14 ضاحية من أسوأ 20 ضاحية في البلاد من ناحية الانخفاض.
وتعليقا على هذا يقول الخبير العقاري رامز رياض إن "هذا الانخفاض يعد طبيعيا خاصة في ظل فرض سلطات ولاية فيكتوريا قيودا لمكافحة انتشار كورونا، ما يعني انخفاضا في عدد النشاطات العقارية، وحصل هذا أيضا في سيدني خلال شهر أبريل" مضيفا أن هذا الأمر مؤقت لحين التعافي من الوباء.
وحول سيدني أشار" رامز إلى ارتفاع في قيمة بعض عقارات سيدني كمنازل وصل إلى 10% و 7% و 6%" موضحا إلى أن لكل ضاحية لها سوقها الخاص.
وبخصوص استمرار الوباء ومصير السوق العقاري أشار إلى " إن أولوية الناس هي الحفاظ على صحتهم.. أنا لا أرى أي بوادر أزمة اقتصادية خاصة في ظل حزمات الدعم الحكومية" واصفا السوق العقاري " بالمتزن".
كما نصح رامز بالشراء خاصة في ظل تقديم البنوك تسهيلات بنكية بمعدلات فائدة منخفضة،مشددا على أهمية شراء العقار الذي يناسب أسلوب الحياة الذي يريده المشتري.
والمزيد في هذا اللقاء الصوتي.
