Giá trị của việc tân trang nhà ở Úc đã ở mức cao trong ba năm qua, và dự kiến sẽ tiếp tục tăng.
Xu hướng gần đây của người Úc yêu thích việc cải tạo nhà cửa dự kiến sẽ tiếp tục, theo phúc trình từ Hiệp hội Kỹ nghệ Nhà ở (Housing Industry Association, HIA).
Giá trị của việc tân trang nhà cửa đạt đỉnh trong năm tài chánh 2010/11, nhưng sau đó người tiêu dùng trở nên e dè hơn, thắt chặt hầu bao của mình, theo sau cuộc khủng hoảng tài chánh toàn cầu.
Trưởng bộ phận Kinh tế của Hiệp hội Kỹ nghệ Nhà ở HIA Harley Dale cho biết triển vọng đầu tư vào việc tân trang nhà cửa đã được phục hồi sau 12 năm, và đang hướng đến một tương lai sáng sủa hơn.
"Chúng tôi đang bắt đầu thấy các dấu hiệu trong năm tài chánh 2015/16, người tiêu dùng có lẽ sẵn sàng chi thêm tiền cho căn nhà có tân trang và cải tạo thêm. Và nó tạo ra nhu cầu, công việc cho thợ sửa nhà và việc làm ở những lãnh vực khác nữa, như sản xuất, cung cấp và bán lẻ,” ông Dale cho biết.
Theo dự báo của HIA, người tiêu dùng chi ra hơn 30 triệu đô la cho việc tân trang nhà cửa trong năm tài khóa 2015/16, tăng nhẹ so với 29,5 triệu cùng kỳ năm ngoái.
Source: Housing Industry Association
Điều này cũng có nghĩa là những người đang có ý định sửa chửa nhà cửa cần chú ý hơn để hiểu được nhu cầu thực sự của người mua, đặc biệt là khi họ có ý định bán nhà trong nay mai, hay trong tương lai gần, khi thị trường đang… hạ nhiệt.
Bessie Hassan, một nhà tranh đấu cho quyền lợi người tiêu dùng cho biết, một cuộc khảo sát do thực hiện đã tìm thấy rằng máy điều hòa nhiệt độ đứng đầu danh sách những giá trị phụ thêm mà người mua nhà mong muốn.
65% người tham gia khảo sát này cho biết máy điều hòa nhiệt độ là yếu tố thêm vào hấp dẫn họ nhất khi bước vào một căn nhà có ý định mua.
"Đến ¾ hộ gia đình ngày nay lắp đặt máy điều hòa không khí trong nhà, điều đó chỉ ra rằng người Úc rõ ràng xem việc giữ không khí trong nhà mát mẻ dễ chịu là quan trọng, trong bối cảnh khí hậu đang nóng dần lên,” bà Hassan cho biết.
Source: CC
Và đây là 5 yếu tố phụ thêm khiến người mua nhà vui lòng mở rộng hầu bao theo khảo sát này:
Source: CC
Source: CC
Source: CC
Pin năng lượng mặt trời Source: CC
Không gian ngoài trời Source: CC
- Máy điều hòa nhiệt độ 65%
- Nhà để xe 60%
- Sân sau 52%
- Pin năng lượng mặt trời 33%
- Không gian ngoài trời 24%
Khảo sát này cũng cho thấy thị hiếu người mua nhà thay đổi theo thời gian và khác nhau theo độ tuổi.
Máy điều hòa nhiệt độ và nhà để xe không chiếm vị trí cao trong bảng xếp hạng cùng loại cách đây 30 năm.
Còn hồ bơi? Bà Hassan cho biết, hồ bơi là yếu tố quan trọng đốo với 23% người mua nhà trong độ tuổi 18-34, nhưng với người mua nhà trong độ tuổi 50 đến 70, chỉ có 10% cho rằng yếu tố này hấp dẫn.
“Không chỉ chi phí cho việc lắp đặt một cái hồ bơi là đắt đỏ, mà còn là phí tổn để duy trì nó nữa, sẽ làm người mua nhà cân nhắc,” bà nói.
Phúc trình gần nhất của Hiệp hội Kỹ nghệ Nhà ở ‘HIA National Outlook’ cho thấy hoạt động xây cất nhà mới sẽ sụt giảm đáng kể từ năm sau, từ đình điểm 220.000 năm 2015, còn 160.000 trong năm 2017.
Và như nhiều nơi khác dự báo, tăng trưởng trong giá nhà tiếp tục chậm.
