ประเด็นสำคัญ
- ราคาของอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองสามแห่งของรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลียพุ่งสูงสุดในไตรมาสแรกของปี 2024
- ในช่วงสามเดือนแรกของปีนี้อสังหาริมทรัพย์ในเขตพื้นที่ส่วนภูมิภาคราคาขึ้นมากกว่าเขตเมืองหลวง
- ผลจากสถานการณ์นี้ทำให้ค่าเช่าในพื้นที่ในภูมิภาคส่วนมากแพงขึ้นด้วย
จากข้อมูลล่าสุดชี้ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลียพบว่ามูลค่าบ้านของพวกเขาพุ่งสูงเป็นประวัติการณ์
ข้อมูลนี้ได้มาจากการสำรวจล่าสุดของ คอร์โลจิสติก (CoreLogic) ที่เผยแพร่เมื่อวันจันทร์ (27 พ.ค.) ที่ผ่านมาชี้ว่า
ในไตรมาสแรกของปี 2024 มูลค่าบ้านและค่าเช่าในเขตภูมิภาคมีราคาเพิ่มสูงขึ้นเมื่อเปรียบเทียบกับเขตเมืองหลวง โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 2.1 เทียบกับร้อยละ 1.7 เมื่อช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา
โดยเฉพาะบ้านตามแนวชายฝั่งของรัฐเวสเทิร์นออสเตรเลียมีมูลค่าเพิ่มขึ้นมากที่สุด โดยอสังหาริมทรัพย์ในเขตเมือง เจอรัดตัน (Geraldton) เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.8 ตามาด้วยเขตเมือง (บัสเซลตัน) Busselton เพิ่มขึ้นร้อยละ 7.7 และเขตบันเบอรี (Bunbury) เพิ่มขึ้นร้อยละ 6.4
และจากข้อมูลในเดือนเมษายนที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา ราคาบ้านในเขต Bunbury ยังนำเป็นจ่าฝูง โดยราคาบ้านเฉลี่ยเพิ่มขึ้นประมาณ 100,000 ดอลลาร์
Credit: SBS News
“มูลค่าบ้านในภูมิภาคมีการฟื้นตัวช้ากว่าเมื่อเทียบกับมูลค่าบ้านในเขตเมืองหลวง แต่ตอนนี้ได้ฟื้นตัวจากช่วงที่มูลค่าตก และราคาได้พุ่งขึ้นจนทำลายสถิติแล้ว”
อ่านเพิ่มเติม
มองสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ออสเตรเลียปี 2024
ส่วนราคาอสังหาริมทรัพย์ในรัฐควีนส์แลนด์ เช่นเมืองทาวน์สวิวล์ (Townsville), รอกแฮมตัน ( Rockhampton) และ แกลดสโตน ( Gladstone) ก็มีราคาเพิ่มขึ้นเช่นกัน
โดยในช่วงไตรมาสแรกของปี มีการเติบโตของราคาอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ร้อยละ 5.8 ตามมาด้วยร้อยละ 5.1 และร้อยละ 4.6 ตามลำดับ
โดยที่อสังหาริมทรัพย์ในโกลด์โคสต์ (Gold Coast) เป็นพื้นที่นอกเขตเมืองที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในออสเตรเลีย โดยมียอดขายบ้าน 17,986 หลังในไตรมาสแรก แม้ว่าราคาจะพุ่งขึ้นร้อยละ 12.7 เปอร์เซ็นต์ในช่วง 1 ปีที่ผ่านมาก็ตาม
ในขณะที่เมืองคาสเซิลเมน (Castlemaine) ในรัฐวิกตอเรียรั้งอันดับ 10 ของพื้นที่เขตภูมิภาคที่ราคาอสังหาริมทรัพย์การเติบโตมากที่สุดของประเทศของมูลค่า โดยเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.8 ในไตรมาสแรกของปีนี้
ในทางกลับกันใน 1 ปีที่ผ่านมามูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในเขตพอร์ตแลนด์ (Portland) และบัลลารัต (Ballarat) ลดลงร้อยละ 9.8 และร้อยละ 4.2% ตามลำดับ
ราคาค่าเช่าเขตภูมิภาคได้รับผลกระทบอย่างไร
จากสถานการณ์ดังกล่าวทำให้ค่าเช่าในพื้นที่ส่วนภูมิภาคมีราคาแพงขึ้นเช่นกัน จากข้อมูลของCoreLogic ระบุว่า
จากการสำรวจ 50 เขตนอกเมืองทั่วประเทศพบว่ามีเพียง 3 เขตเท่านั้นที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ไม่มีการขยับตัวไม่เห็นการขึ้นราคาในปีนี้
โดยที่ 3 อันดับแรกที่ค่าเช่าเพิ่มมากที่สุดในไตมาสแรกของปีนี้คือคือ พื้นที่เขตเบทแมน เบย์ (Batemans Bay) ซึ่งอยู่ทางชายฝั่งทางใต้ของรัฐนิวเซาท์เวลส์ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 6
ซึ่งถ้าคำนวณในปีที่ผ่านมา ค่าเช่าใน Bunbury พุ่งสูงขึ้นถึงร้อยละ 16.4 เปอร์เซ็นต์
มีเพียง 3 พื้นที่ ที่ค่าเช่าไม่ขึ้นเลยก็คือ เขต นาวรา-โบมาเดอรี (Nowra-Bomaderry )แมรีเบอเรอ (Maryborough) และ เซนต์จอร์จ เบซิน แซงชัวรี ( St-Georges Basin-Sanctuary) เท่านั้นที่ไม่ขึ้นค่าเช่า
รายงานเพิ่มเติมโดย Australian Associated Press (AAP)
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์
บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
