ประเด็นสำคัญ
- แกรนนี แฟลต (granny flats หรือแฟลตคุณยาย) หลังเล็ก ๆ อาจสามารถช่วยแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยและเรื่องค่าเช่าที่สูงขึ้นในออสเตรเลียได้
- แกรนนี แฟลต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบในตัว ขนาด 2 ห้องนอน จำนวน 655,000 หลัง อาจสามารถก่อสร้างขึ้นได้ใน บริสเบน ซิดนีย์ และเมลเบิร์น
- Housing Australia คาดการณ์ว่า จะมีการขาดแคลนบ้าน 106,300 หลังในอีก 5 ปีข้างหน้า ซึ่งส่งผลให้ราคาสูงขึ้น
มีทำเลที่เหมาะสมหลายแสนแห่งสำหรับ แกรนนี แฟลต (granny flats หรือแฟลตคุณยาย) ในเมืองใหญ่ต่าง ๆ ที่มีประชากรสูงสุดของออสเตรเลีย ขณะที่เมืองใหญ่เหล่านั้นประสบปัญหาขาดแคลนที่พักอาศัยในราคาไม่แพงเกินไปสำหรับประชากรที่เพิ่มขึ้น
แกรนนี แฟลต พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบในตัว ขนาด 2 ห้องนอน จำนวน 655,000 หลัง อาจสามารถก่อสร้างขึ้นได้ใน บริสเบน ซิดนีย์ และเมลเบิร์น การวิเคราะห์ล่าสุดโครงการหนึ่งระบุ
ออสเตรเลียกำลังประสบปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยอย่างรุนแรง เนื่องจากขาดแคลนการก่อสร้างบ้านใหม่ ทิศทางของขนาดครัวเรือนที่เล็กลง และการอพยพย้ายถิ่นที่เพิ่มขึ้นนับตั้งแต่มีการเปิดพรมแดนอีกครั้ง
Housing Australia ซึ่งเป็นหน่วยงานรัฐบาล คาดการณ์ว่า อุปทานที่พักอาศัยจะไม่เพียงพอเป็นจำนวน 106,300 หลังในอีกห้าปีข้างหน้า โดยการขาดแคลนที่พักอาศัยให้เช่าจะส่งผลให้ราคาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว
การวิจัยโดย Archistar แพลตฟอร์มการวางผังเมือง ร่วมกับ Blackfort ผู้ให้กู้สำหรับการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ และบริษัทวิเคราะห์ CoreLogic มองว่า แกรนนี แฟลต (granny flats) หลังเล็ก ๆ เป็นส่วนหนึ่งของการแก้ปัญหาด้านที่พักอาศัยในออสเตรเลีย
คุณทิม ลอว์เลสส์ ผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของ CoreLogic กล่าวว่า แกรนนี แฟลต เสนอโอกาสที่รวดเร็วและคุ้มค่าในการเพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยในตลาดภายในกรอบการวางผังเมืองที่มีอยู่ขณะนี้
“สำหรับเจ้าของบ้าน การเพิ่มที่อยู่อาศัยหลังที่สองนั้น ให้โอกาสที่พวกเขาจะมีที่พักให้เช่าหรือมีที่พักเพิ่มขึ้นสมาชิกในครอบครัว ขณะเดียวกันก็เพิ่มมูลค่าสินทรัพย์ของพวกเขา และการที่อาจมีรายได้จากค่าเช่าเพิ่มขึ้น” คุณ ลอว์เลสส์ กล่าว
รัฐบาลรัฐเซาท์ออสเตรเลียได้ตระหนักถึงคุณค่าของแกรนนี แฟลต ว่าเป็นหนทางหนึ่งในการเพิ่มปริมาณที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีในตลาด
เมื่อต้นเดือนนี้ รัฐบาลเซาท์ออสเตรเลียได้อนุมัติร่างกฎหมาย เพื่อหยุดยั้งเทศบาลท้องถิ่นไม่ให้ห้ามเจ้าของบ้านนำแกรนนี แฟลตไปให้เช่าแก่ผู้ที่ไม่ใช่ญาติที่ใกล้ชิดทางสายเลือดของครอบครัว
การวิจัยโครงการล่าสุดนี้ ยังเผยให้เห็นว่าซิดนีย์เป็นเมืองที่มีทำเลเหมาะสมที่สุดสำหรับแกรนนี แฟลต
โดยพบบ้านที่เหมาะสมที่จะสร้างแกรนนี แฟลต ภายในบริเวณบ้าน ราว 242,000 แห่งในซิดนีย์ 230,000 แห่งในเมลเบิร์น และอีก 185,000 แห่งในบริสเบน
คุณสามารถติดตามข่าวสารล่าสุดจากออสเตรเลียและทั่วโลกเป็นภาษาไทยจากเอสบีเอส ไทย ได้ที่เว็บไซต์
บันทึกเว็บไซต์ของเราเก็บไว้ในบุ๊กมาร์ก เพื่อไม่ให้คุณพลาดสถานการณ์ล่าสุด หรือติดตามเราทางเฟซบุ๊กที่
เรื่องที่เกี่ยวข้อง
Tiny Home เทรนด์บ้านสไตล์มินิมอล
