Una casa puede ser tu castillo y un espacio al cual llamar tu hogar en el mundo.
Pero en las últimas décadas en Australia, la capacidad de compra de las personas ante los elevados precios de las casas ha disminuido.
No obstante, aspirar a ser dueño de una casa todavía se considera parte integral de la cultura australiana, por lo tanto muchas personas de bajos ingresos optan por compararse un terreno y construir una vivienda desde cero.
Leo Rodino, agente de préstamos y experto en finanzas de KDM Lending en Brisbane dijo a SBS español que construir una casa tiene sus beneficios.
“Puedes diseñar todo a tu gusto y elegir lo que quieres y al final puede terminar siendo más barato”, explicó.
Pero Rodino aclaró que todo depende de la ubicación de la propiedad.
“Si decides construir en un barrio nuevo (new estate) hay ciertas cosas que debes considerar. La distancia que te toma para viajar, si existen servicios esenciales e infraestructura adecuada y si estás dispuesto a vivir lejos del centro”.
La eficiencia energética de una propiedad es otro tema que Rodino considera sumamente importante porque las casas nuevas, por lo general, son más eficientes energéticamente que las casas antiguas.
“Es porque a las casas modernas les pueden incorporar las nuevas tecnologías para mejorar la eficiencia de la calefacción o el aire acondicionado por ejemplo. Una casa antigua probablemente no tenga estos lujos”.
Pero advierte que existen inconvenientes importantes relacionados con la construcción de una casa nueva.
“Hay que tener un poco de experiencia porque una vez que compras el terreno, es posible que no puedas construir de inmediato, y el proceso de construcción en sí es largo, por eso a veces, comprar una casa existente suele ser más fácil y el proceso es más rápido”.
Otra cuestión que se debe considerar es el sitio dónde preferirías vivir.
“Si quieres vivir cerca del centro de la ciudad, probablemente tengas que comprar una casa establecida.
“Por lo general, tienes que ir más lejos del centro de la ciudad y mudarte a nuevos suburbios, si quieres construir tu propia vivienda”, dijo Rodino.
Añadió que una casa en un barrio establecido viene acompañada por un vecindario fijo, mayor infraestructura y servicios esenciales que mejoran el precio de reventa de una vivienda.
“A la hora de salir a vender la propiedad, debido a su ubicación, la capacidad de reventa puede disminuir (si está en un barrio nuevo), no es tan sólida como una casa ubicada en un barrio establecido”.
Los expertos también recomiendan evaluar todos los gastos antes de tomar una decisión, por ejemplo, considerar los costos de refacción y gastos incurridos si tienes que pagar alquiler mientras esperas que terminen de construir tu nueva vivienda.
Aconsejan tener respuestas a las siguientes preguntas ¿Será tu hogar para siempre? o ¿es una casa que planeas vender para comprar algo mejor? ¿Dónde quieres vivir en el futuro? ¿Qué tipo de casa quieres? ¿Cuál es tu verdadero poder adquisitivo?
Para escuchar la entrevista completa con el agente de préstamos Leo Rodino, escucha el podcast arriba.
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