¿Cuánto podrían subir los pagos de mi hipoteca en 2023?

Luego de la reciente subida de la inflación en Australia, se estima que en febrero anunciarán otro aumento en la tasa de interés. No obstante, los analistas afirman que podría haber un alivio en un futuro no muy lejano para las personas que están pagando préstamos hipotecarios.

Two homes, one with a red door, on a street.

Interest rates have increased by 3 percentage points since May last year. Source: AAP / Diego Fedele

Key Points
  • Es probable que el el Banco Central suba las tasas de interés en febrero
  • Pero la inflación parece estar bajando en todo el mundo.
  • Un experto tiene la esperanza de que las subidas de tipos de interés se detengan después de febrero
Es probable que en febrero haya otro aumento de la tasa de interés después de que esta semana se revelaran cifras de inflación mucho más altas de lo esperado. Pero hay expertos que opinan que este incremento será el último este año.

El economista jefe de AMP Capital, Shane Oliver, dijo que las cifras de inflación probablemente impulsarán al Banco de la Reserva de Australia (RBA) a aumentar la tasa de efectivo nuevamente, posiblemente en 0,25 puntos porcentuales, en su próxima reunión.

Agregó que esto significa que las personas con deudas hipotecarias de $500,000, tendrían que pagar unos $80 adicionales al mes.

Desde mayo del año pasado, cuando el RBA comenzó a aumentar la tasa de efectivo por un mínimo histórico del 0,1 por ciento, las tasas de interés aumentaron 3 puntos porcentuales. Según Oliver esto ha aumentado los pagos de una hipoteca en alrededor de $12,000 por año.

"Y estamos hablando de alguien con una hipoteca de $500,000, porque en Sídney, las hipotecas son mucho más altas que eso", dijo a SBS News.

"Los aumentos en los pagos de hipoteca de algunas [personas] constituyen unos $20,000 por año más, que en 2022".
RATE HIKES FOR BORROWERS 16x9 v2.png
Source: RateCity Source: SBS
Pero Oliver dijo que los indicadores muestran que el aumento de febrero podría ser el último del año, y que las tasas podrían incluso comenzar a bajar.

Agregó que existe clara evidencia de que las presiones inflacionarias estaban comenzando a disminuir, lo que hace menos probable que el RBA siga subiendo las tasas.

El experto dijo que la inflación en los Estados Unidos había alcanzado un 9,1 por ciento a mediados del año pasado, una cifra que representó su punto máximo, y que ahora la inflación había bajado a un 6 por ciento.

"Creo que estamos donde estaba Estados Unidos a mediados del año pasado: estamos en el pico y vamos a ver una caída en la inflación durante este año", dijo.

Los precios de los bienes a nivel mundial también bajaron a medida que subió la oferta, en comparación con el año pasado cuando los precios estaban aumentando, dijo Oliver.

Añadió que el costo de transportar bienes también volvió a los niveles previos a la pandemia en todas partes del mundo, y que los precios de las materias primas para recursos, como el petróleo, habían caído.

"Muchas de las presiones relacionadas con costos están comenzando a disminuir a nivel mundial", dijo.

¿Qué está impulsando la inflación?

Oliver señaló que uno de los grandes factores que generaron inflación en Australia en el último trimestre fueron los costos más altos de viajar y de alojarse en viviendas de vacaciones. Pero el experto dice que es poco probable que este patrón se repita.

La temporada festiva contribuyó a una inflación superior a la esperada en el trimestre de diciembre, con un aumento en los precios de los viajes y costos de alojamiento de vacaciones en toda Australia. El aumento se registró en un 7,6 por ciento para los costos de viajes y alojamientos de vacaciones internacionales.

“El aumento refleja el impacto de la reapertura de la fronteras, y el incremento en el sector del turismo en un momento en que la industria de viajes tenía una capacidad limitada”, dijo.

"El sector volverá a recuperar su capacidad y eventualmente los australianos se resistirán a pagar esos precios exorbitantes, por lo que no creo que vayamos a ver un aumento continuo en los costos de viaje como el que hemos visto".

"Incluso si los costos de los viajes se mantienen altos, no seguirán contribuyendo a la inflación a menos que los precios continúen incrementando".

A man walking past a window at an airport. There are planes parked outside.
The festive season has contributed to strong demand for travel, pushing up prices. Source: Getty / Mark Evans
"Opino que probablemente está sea la última subida", dijo Oliver sobre la subida esperada de febrero.

"Pero hemos tenido sorpresas... el año pasado, las tasas subieron mucho más de lo que yo y la mayoría de los economistas esperábamos".

Dijo que si la inflación comienza a disminuir este año, es posible que las tasas incluso bajen para fin de año.

"Creo que probablemente bajarán, tal vez a fines de año, pero ciertamente en 2024".

Oliver dijo que una vez que los precios en los supermercados se estabilicen y las cifras de ventas minoristas bajen, se hará evidente que la inflación ya alcanzó su punto máximo e incluso que podría haber recortes de tasas en el futuro.

Pero esto podría descarrilarse si los salarios aumentan drásticamente, lo que podría provocar una mayor inflación.
Real estate advertising in Canberra
It's hoped an expected rate hike in February will be the last for this year. Source: AAP

¿Volverán las tasas de interés a bajar a los niveles mínimos históricos?

Si bien los recortes de tasas de interés representan buenas noticias para los propietarios de viviendas, Oliver dijo que era poco probable que las tasas de interés bajen a los niveles que alcanzaron durante la pandemia de COVID-19.

"Podríamos bajar 50 puntos básicos o un 0,5 por ciento o algo así, pero no creo que vayamos a ver tasas de interés tan bajas como las que vimos hace un año", dijo.

La Oficina de Estadísticas de Australia reveló el miércoles que la inflación en el trimestre de diciembre aumentó un 7,8 por ciento anual, el mayor aumento en el índice de precios al consumidor desde 1990.

La inflación subyacente, que excluye grandes subidas y bajadas de precios, subió un 6,9% anual.

El tesorero Jim Chalmers dijo el miércoles que la inflación era inaceptablemente alta, pero que estaba en su punto máximo o cerca de alcanzar ese pico.

"La inflación fue un desafío para nuestra economía en 2022 y seguirá siendo un desafío para nuestra economía en 2023", dijo a los periodistas en Canberra.

Chalmers dijo que no se sorprendió al ver que los precios de la electricidad aumentaron un 8,6 por ciento a lo largo de tres meses, y dijo que las ayudas del gobierno y otras intervenciones para control los precios de la energía en el futuro mantendrá los precios bajos.

La jefa de estadísticas de precios de ABS, Michelle Marquardt, dijo que la cancelación del subsidio de $400 para las facturas de electricidad en Australia Occidental también disparó la cifra de la inflación registrada en el trimestre de diciembre.

Share
Published 27 January 2023 1:04pm
Updated 27 January 2023 1:10pm
By Charis Chang
Presented by Marcia De Los Santos
Source: SBS


Share this with family and friends