Jordie van den Berg, también conocido como purplepingers, comenzó a denunciar lo que él llama "alquileres de porquería" porque considera que tener una mala experiencia con un agente inmobiliario se ha convertido en una experiencia universal para los jóvenes australianos.
El joven de 27 años, residente de Melbourne, graba vídeos para TikTok en los que superpone fotos de anuncios inmobiliarios y revisa su precio, fotos y descripción para comprobar los datos del agente.
Algunos de los avisos que ha denunciado están relacionados con la oferta de propiedades que tienen agujeros en el techo, ventanas tapiadas y alfombras manchadas.
Otros son avisos de vivienda en almacenes o espacios en una tienda que han sido convertidos en viviendas residenciales y que se ofrecen en arrendamiento en sitios web inmobiliarios, y que están en malas condiciones.
Hace poco encontró un lugar que parecía tener asbesto expuesto en una tubería.
"Los inquilinos anteriores me hablaron de la propiedad cuando se estaban mudando y dijeron que el propietario se negó a arreglar muchas de las cosas que estaban mal y les aumentó el alquiler", dijo a The Feed.
Desde su denuncia, el aviso de alquiler fue eliminado.
Ponerse en contacto con los ayuntamientos por propiedades subdivididas ilegalmente
Jordie, que es un abogado profesional y trabaja como funcionario público, tiene un buen ojo para las propiedades que parecen haber sido subdivididas ilegalmente.
Lo que hace es enviar un correo electrónico o llamar al consejo local (local council) para ver si la propiedad ha presentado una solicitud de subdivisión.
"Las que trato de averiguar con el consejo suelen estar relacionadas con proyectos de construcción. Por lo general, lo que busco es si se trata de una propiedad listada como granny flat o una vivienda construida en una planta de estacionamiento", dijo.
"Pueden ser legales, pero miro para ver si hay un buzón para las cartas, si tienen un detector de humo, ya que si se subdivide una propiedad se necesita tener un certificado de seguridad contra incendios y eso implicará un detector de humo o un extintor de incendios".
"Otras señales de alerta son cualquier aislamiento poco fiable y si tienen tuberías expuestas en las paredes".
Un aviso que Jordie destacó y que parecía involucrar una vivienda subdividida ilegalmente estaba en Mascot, Sídney. Era una propiedad listada como granny flat y pedían $360 a la semana.
La "cocina" consistía en un pequeño sitio para lavar platos con tres cajones abajo de la unidad. No había estufa, ni horno, ni detector de humo.
Otra propiedad sobre la que Jordie grabó un vídeo estaba en Cabramatta, Sídney. También parecía estar subdividida ilegalmente.
Las instalaciones de cocción consistían en una estufa sobre un banco con un tanque de gas GLP en el piso. La propiedad se alquilaba por $280 a la semana.
Jordie dice que las respuestas de las autoridades de los ayuntamientos han sido dispares.
"Las autoridades de algunos ayuntamientos son muy buenos, como los de Nueva Gales del Sur y Victoria. Pero he descubierto que a los de Queensland no les suele importar demasiado", dijo.
"Si la vivienda está subdividida ilegalmente llamo al agente inmobiliario y normalmente me dicen 'oh, no sabía de eso' y retiran el aviso.
"Otras veces les pregunto: '¿Es realmente una vivienda aprobada?' Y me dicen: Sí, por supuesto".
"Entonces les explico que he hablado con las autoridades del ayuntamiento y que no hay registro, bla, bla, bla y ellos responden con ´Parece que estás al tanto. Así que este lugar probablemente no sea el lugar para ti´.
Jordie van den Berg makes TikTok 'greenscreen' videos with photos of dodgy rentals superimposed behind him.
Tendencias de alquiler cambiantes
En el año y medio que Jordie ha estado grabando estos vídeos, ha notado cambios drásticos en el mercado del alquiler.
Dice que el tiempo que los avisos de alquiler defectuosos permanecen publicados en los sitios web se ha reducido.
"Mucha gente me enviaba avisos para que grabe vídeos de viviendas en mal estado y podía esperar una o dos semanas para grabar el material porque el aviso seguía ahí", dijo.
"Ahora, si no lo miro ese día, el aviso desaparece porque la gente ahora está más desesperada por encontrar propiedades de alquiler".
Otra tendencia que ha notado es que muchos de los avisos de propiedades espantosas están pasando de los sitios web inmobiliarios a los listados de Gumtree, Facebook Marketplace y grupos de Facebook.
"Esto se debe a que los avisos en estos sitios suelen ser más baratos y las propiedades enseguida se alquilan, ya que las personas que buscan allí están más desesperadas".
"Cuando miras la descripción de muchos de estos alquileres, normalmente aparecen los datos de contacto de un agente registrado".
"También publican en grupos privados de Facebook donde los medios de comunicación no pueden entrar fácilmente".
Los centros urbanos de Sídney y Melbourne son las áreas más afectadas
Jordie dice que los suburbios del centro de Sídney y Melbourne figuran constantemente como sitios que ofrecen viviendas de alquileres de muy baja calidad.
"En el centro oeste de Sídney he visto casas cuya demolición estaba prevista desde hace mucho tiempo y que habían sido alquiladas a inquilinos pobres que no podían pagar por otra vivienda".
"En Melbourne hay bastantes áreas como Carlton, Fitzroy, Collingwood y Brunswick que son críticas porque hay tanta gente que quiere vivir allí que los "sitios de porquería" se alquilan fácilmente.
