La empresa Climate Valuation, que proporciona análisis de riesgo climático para propietarios individuales a escala mundial, ha señalado que las zonas de mayor riesgo de inundación en Australia incluyen Brisbane, el área de Gold Coast, Shepparton (Victoria) y Ballina (Nueva Gales del Sur (NSW).
Los hallazgos del estudio fueron divulgados en momentos en que las comunidades en el sureste de Queensland, el norte de Nueva Gales del Sur y partes de Sídney continúan con sus labores de limpieza y recuentos de daños tras las inundaciones recientes que dejaron cerca de 5.000 hogares inhabitables.
Es injusto e inaceptable dejar que las personas vivan en zonas peligrosas cuando se sabe cuáles son las áreas de alto riesgo.
Según el estudio, más de 47.000 viviendas en la municipalidad de Brisbane estarán en alto riesgo de inundación dentro de ocho años, y otras 50.000 estarán en riesgo moderado. En total, el estudio estima que más de 211.000 hogares, o el 30,6 por ciento de todas las propiedades en la municipalidad de Brisbane podrían ser afectadas por inundaciones en 2030.
En Gold Coast, unas 140.000 propiedades enfrentan algún riesgo de inundación, de las cuales alrededor de 23.000 están bajo alto riesgo. En Victoria, Shepparton tiene alrededor de 21.000 hogares en alto riesgo y en NSW, Ballina tiene más de 8.000 hogares en alto riesgo, según el estudio.
Climate Valuation pronostica que el riesgo podría afectar el valor de las propiedades más expuestas, que actualmente incluyen una minoría pequeña pero en crecimiento.
“El regulador bancario exige a los bancos que verifiquen cuáles son los riesgos del cambio climático, por lo tanto es posible que los bancos duden a la hora de confirmar préstamos hipotecarios para personas que quieren comprar una propiedad en zonas de alto riesgo", dijo el director ejecutivo de Climate Valuation, Karl Mallon, al diario SMH.
"Por esa razón opinamos que las cosas cambiarán relativamente rápido y que habrá algunas correcciones en el mercado inmobiliario (australiano)", agregó.
In this photo provided by the Fraser Coast Regional Council, water floods streets and houses in Maryborough in Queensland, 28 February, 2022. Source: AAP / Queensland Fire and Emergency Services via AP
Las personas tienen acceso gratuito a mapas que muestran las zonas en sus áreas locales (LGA por sus siglas en inglés) en riesgo de inundaciones, que incluso pueden incluir casas que no están cerca de ríos.
Estos mapas fueron realizados por modeladores que calculan los riesgos en base a observaciones de la topología del paisaje y análisis de datos de encuestas, y algunos mapas se pueden acceder mediante las bibliotecas públicas de cada suburbio.
Mallon alienta a las personas a verificar si existen riesgos de inundación en su zona, ya que algunas casas muy afectadas en la localidad de Lismore estaban construidas en lugares de bajo riesgo de inundación.
“En un área propensa a las inundaciones, algunas casas son más resistentes que otras, por ejemplo, las casas que tienen un segundo piso o que tienen la planta baja construida de paredes más sólidas que aíslan el agua mejor que paredes construidas de materiales inferiores, como madera de pino o placas de yeso”, afirmó Mallon.
“Es injusto e inaceptable dejar que las personas vivan en zonas peligrosas cuando se sabe cuáles son las áreas de alto riesgo y quienes están protegidos y quienes no.”
En un área propensa a las inundaciones, algunas casas son más resistentes que otras.
“De la misma forma que los gobiernos tienen que lidiar con la reducción de emisiones de carbono, también deben brindar liderazgo y apoyo financiero para que las comunidades se puedan preparar para enfrentar los impactos del cambio climático que ya se sienten y que empeoran”, dijo.
El estudio advierte que las viviendas con el mayor riesgo de inundación se encuentran en Brisbane, Queensland, seguidas por : Gold Coast (Qld), Greater Shepparton (Vic), Ballina (NSW), Wangaratta (Vic), Port Phillip (Vic), Tweed (NSW), Charles Sturt (SA), Western Downs (Qld), Loagan (Qld), Port Adelaide Enfield (SA), Mid Murray (SA), Cassowary Coast (Qld), Canning (WA), Melbourne (Vic), Kingston (Vic), Central Coast (NSW), Horsham (Vic), Newcastle (NSW), Sunshine Coast (NSW), Mildura (Vic), Alexandrina (SA), Greater Bendigo (Vic) y Rockhampton (Qld).
Las inundaciones fluviales a causa del cambio climático podrían generar pérdidas de $170 mil millones en valor de propiedades para el 2050, agrega el estudio.
