如何在澳避免買到劣質樓盤？【物業管理strata，安居知識123】

在悉尼Opal Tower和Mascot Towers相繼爆出問題撤離住戶以後，您還敢在澳洲買高層公寓嗎？如果要買，如何儘可能篩掉豆腐渣工程，買到質量沒問題的樓盤呢？

Engineers await council documents that could pinpoint the cause of issues plaguing Mascot Towers. (AAP) Source: AAP

澳廣ABC在報道中引述業內專家的話建議大家在買房之前做好功課：

•     查看strata報告有沒有要用到維修基金（sinking-fund）的預告，或者有沒有任何規劃進行或已完成的維修工作的記錄；

•     對於二手房，對業主法團的紀要進行搜索，查看業主法團開會時有沒有提到維修基金或任何使用或計劃使用基金的主要工程項目的記錄；
•     了解要買公寓的建造公司是哪家，他們之前建設的樓盤質量如何，並去這些樓盤走一走看一看；
•     避免購買三層以上的高樓；
•     雇傭獨立人士，對建築質量進行檢查。

新州持牌Strata管理人、物業經理黎安良也強調在買樓之前，請人詳查樓盤strata記錄（做strata search），對心儀的公寓和全樓質量進行檢查，並且跟鄰居交流是很重要的。

他說，最重要的是業主在大樓6年或7年的保修期內，不要因為心疼錢不去做大樓的結構檢查。否則一旦問題被遺漏忽略，等到質保期結束以後，業主就不得不自掏腰包對建築缺陷進行維修。

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