雪梨墨爾本樓價跌幅已見底？

數據顯示，雪梨和墨爾本的樓價正加速下滑，有指樓價的跌幅已經見底。

General view of public housing at Rosemeadow in the south west of Sydney, Wednesday, May 6, 2015. (AAP Image/Dan Himbrechts) NO ARCHIVING Source: AAP

根據房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示，墨爾本的樓價中位數於上週下跌0.4%，令本月跌幅擴大至0.8%；雪梨的樓價則延續上上周的跌勢（0.5%），於上週再下跌0.3%，本月跌幅達1.2%。

至於在所有首府城市中表現最佳的阿德雷德，同樣於上週錄得0.1%的輕微跌幅。另外，布里斯本及柏斯的樓價中位數則維持不變。

CoreLogic的數據顯示，自今年年初以來，雪梨和墨爾本的樓價中位數分別下跌6.9％和5.4％，預料雪梨和墨爾本兩市的樓市跌勢，將蔓延到全國其他首府城市，並錄得更大的跌幅。

據《Business Insider》引述，澳洲儲備銀行行長洛菲利（Philip Lowe）對於本地樓價持續的跌勢坦言擔心經濟將會受此影響。

不過，有地產經紀接受《澳洲金融評論報》訪問時就有不同的看法，表示雪梨和墨爾本樓價的跌幅已經幾乎見底。

地產經紀John McGrath稱，雪梨和墨爾本樓價的實際跌幅，較CoreLogic數據所顯示的更大。

CoreLogic數據顯示，截至10月份為止，雪梨及墨爾本樓價分別錄得7.4%及4.7%的年度跌幅。但McGrath就指，雪梨樓價的跌幅已達到10-15%，而墨爾本樓價的跌幅則已達到10%。

據McGrath稱，雪梨和墨爾本樓價的跌幅已經幾乎見底，估計雪梨樓價再多跌2-3%就會回升。

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