盤點今年十大樓價升幅最高地區

今年初房地產市場一開始較預期差，但現已逐步恢復，廣受雪梨華人歡迎的「名區」Carlingford成功上榜，成為今年度樓價升幅最高的地區之一。

Source: AAP

經歷有史以來最大和最長期的調整後，在單單六個月內，全國樓價已上漲4.7%以上，意味著房地產市場正以每年約10%速度增長，幾乎是薪酬增長近五倍之多。

根據市場分析公司CoreLogic的數字顯示，2019年樓價升幅最多的地區錄得13.1%至22.3%的價格增幅。

Source: CoreLogic

從圖表中看到，墨爾本海邊地區St Kilda位居榜首，樓價在一年中急漲19.6%。緊隨其後的是昆州南部的礦業小鎮Moranbah，樓價大幅上升 19%。

而首都坎培拉市中心以北20公里外的Melba排名第三位，有17.1%。

大量華人聚居的雪梨北區Carlingford亦成功擠身第四位，房屋的中位數超過$148.6萬元，升幅達到15.4%。

CoreLogic研究所負責人勞斯(Tim Lawless)表示可將十大地區分為兩個種類：「礦業小鎮」和雪梨及墨爾本的「名區」。

由於澳洲能源業逐漸恢復，因此帶動礦業地區的價樓回升，然而因與商品價格維持一致，相信回升只屬於短暫。

Source: CoreLogic

至於住宅單位方面，墨爾本沿岸的Sandringham和墨爾本市中心的 Collingwood亦表現強勁。

勞斯表示：「雖然我們看到許多郊外的房地產市場疲弱，但許多大型郊區成為『海綿』……它們的需求愈來愈強，因為許多農業社區收縮，搬回大型的郊區生活」。

維州的Bendigo和Mildura正是這一趨勢的好例子。

今年Bendigo住宅單位的樓價中位數上升16.5%，達到$264,906元，而Mildura的中位數上升15.8%達到$179,364元。

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