【儲備銀行第七次加息】分析料澳洲樓價或會續跌

澳洲儲備銀行今天召開完議息會議後決定，再次將利率提高25個基點，有分析員指，加息幅度符合預期，預料直至明年底，澳洲樓價或從高位累積調整約兩成。

澳洲央行再度加息令供樓負擔加重 Source: Getty / getty image

澳洲儲備銀行再度將官方現金利率，從2.60%提高至2.85%，符合市場預期，以遏止幾十年來最高通脹，消息亦令在抵押貸款市場的2萬億元貸款增長，出現疲弱跡象。

澳洲儲備銀行昨天公佈的最新數據顯示，房貸增長對銀行利潤的關鍵長期影響，從一個月前的 7.6% 放緩至 7.3% ，是 10 個月以來的最低點。

澳洲對上一次面對高通脹率是在 35 年前。

澳洲央行行長洛菲利（Philip Lowe）在一份聲明中表示，與世界其他國家一樣，澳洲的通脹「太高」。

他又說：「全球因素很大程度對這種高通脹有所解釋，但相對於經濟滿足需求的能力而言，強勁的國內需求亦正發揮作用。」

他亦指，讓通脹回到目標水平，需要在供求之間實現「更可持續的平衡」。

花旗銀行香港財富管理業務高級投資策略師陳正犖

花旗銀行香港財富管理業務高級投資策略師陳正犖表示，澳洲央行預期未來幾個月通脹可能繼續升溫，但有機會在今年稍後時間在8%水平見頂。央行預測顯示明年通脹或回落至4.75%，2024年或進一步降溫至略高於3%水平。

房貸市場仍未反映加息效果　料樓價繼續調整約兩成

陳正犖又表示，他們認為按揭貸款市場「仍未全面反映之前加息的效果」，目前澳洲家庭消費仍相當強勁，但未來幾個月或會轉弱，並可能成為澳洲央行的關注點。

他又預期，直至明年底之前，澳洲住宅樓價「或者從高位累積調整約兩成」。

預料澳洲央行繼續穩步加息

陳正犖亦指，澳洲央行為了顧及對樓市及經濟的影響，未來「應該會耐心地加息」，有望維持每次議息會議加息25個基點的步伐，最終利率或達到3.35厘。

而在議息結果公布後，澳元回落，他預計短線美國聯儲局加息步伐預料繼續領先，澳元兌美元仍有貶值空間，有機會下試60美仙。

瀏覽更多最新時事資訊，請登上廣東話節目 Facebook 專頁、MeWe 專頁、Twitter 專頁，或訂閱廣東話節目 Telegram 頻道。

SBS 中文堅守《SBS 行為守則》及《SBS 編採指引》，以繁體中文及簡體中文提供公平、公正、準確的新聞報道及時事資訊。作為一個公共服務廣播機構，SBS 的主要作用是提供多語種媒體服務，為全體澳洲人提供資訊、教育性及娛樂性內容，並與此同時反映澳洲多元文化社會的特色。SBS 廣東話及 SBS 普通話電台節目均已為大眾服務超過 40 年。按此進一步了解 SBS 中文。