【全澳房屋價升逾兩成】布市荷伯特增幅最高 雪梨仍最貴

澳洲統計局新數據顯示，全澳房屋價格去年上升23.7%，是有記錄以來最大升幅，總價值達到破紀錄9.9萬億元。而第4季度升幅為4.7%，其中布里斯本的升幅最大，達到9.6%。

全澳房屋價格去年上升23.7%。 Source: Getty

要點

• 澳洲統計局新數據顯示，全澳房屋價格去年升23.7%，升幅是有記錄以來最高，第4季度增長4.7%
• 布里斯本房屋價格第4季度增長9.6，是第4季度增長最高的首府城市
• 荷伯特房屋價格去年全年增長29.8%，是年增長最高首府城市
• 雪梨房屋價格上季度升幅達4.1%，年增長26.7%，獨立屋價格去年上升32.9%，住宅單位等共同擁有地權的樓房同期上升15.5%
• 新州房屋價格中位數為1,207,200元繼續是全澳最高，第二最高是首都領地（979,600元）、第三是維州（956,100元）

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澳洲統計局（ABS）發表住宅物業價格指數報告（residential property prices index report)，顯示全澳8個首府城市房屋價格，在上季度，9月至12月，平均上升4.7%，去年全年房屋價格的升幅，就達到23.7%，是自2003年統計局首次制訂住宅物業價格指數報告以來，房屋價格最大的升幅。

布里斯本房屋價格在去年9月到12月的第4季度，上升9.6%，是第4季度升幅最大的首府城市，去年全年增長達到27.8%。

至於去年全年增長最高是荷伯特，比2021年上升29.8%，上季度第4季度的升幅達到6.5%。

雪梨房屋價格去年升26.7%

至於雪梨房屋價格上季度升幅達4.1%，年增長達到26.7%。

墨爾本上季度升幅為3.9%，全年增長達20%，年增長率是2010年6月以來最高。

而阿德雷德的房屋價格上季度升6.8%，年增長23.9%、坎培拉升上季度升6.4%，年增長28.8%。

只有柏斯與達爾文的房屋價格，年增長率低於20%，分別是15.7%及13.0%，而上季度增長也屬於全澳最低的首府城市，分別是2.9%與1.5%。

澳洲統計局價格統計主管馬夸特（Michelle Marquardt）表示，獨立屋價格的升幅，繼續是高於住宅單位及排屋。去年獨立屋價格的升幅是27.5%，共同擁有地權的住宅價格去年就增長14%。

全澳房屋價格中位數逾92萬元

統計局的數字也顯示，房屋價格升幅最大，是中價至貴價的房屋。

雪梨獨立屋價格去年上升32.9%，住宅單位等共同擁有地權的樓房同期上升15.5%。

在去年到12月的第4季度，全澳房屋價格中位數達到920,100元。

即是說全澳10.8百萬間民居，去年增值2萬億元，總價值達到創紀錄9.9萬億元。

各州及領地房屋價格中位數排行

新州房屋價格中位數去年上升47,700元，到1,207,200元，是全澳最高

首都領地：979,600元

維州：956,100元

昆州：749,100元

塔州：649,200元

南澳、西澳：613,300元

北領地：489,000元

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