要點：
- 雪梨中內環地區出租房屋空置率在疫情期間上升。
- 租客遷到遠離市區地帶，令外環地區空業率逆市下跌。
- 地產業界預料未來數月整體空置率繼續上升。
新州地產學會（REINSW）昨日（6月9日）發表的「空置率調查」（Vacancy Rate Survey）顯示，上月雪梨出租房屋空置率為4.1%，較4月高0.3個百份點，較3月高1.1個百份點。
該會行政總裁麥基賓（Tim McKibbin）說：「雪梨內環經歷了最大的改變，（空置率）升了0.7個百份點至5.0%。這是歷史高位，上次內環空置率突破5%是在2002年6月，幾乎18年前，當時空置率達5.1%。」
他續道，中環地區的空置率亦有上升，增加了0.2個百份點至4.6%。雪梨外環的空置率則下跌，降低0.4個百份點至2.7%。
麥基賓表示，這是新冠疫情打擊租賃市場的證據，「在很多人失業或減薪的情況下，每周租金較高的內城區物業被租客放棄，這並不令人驚訝。這些租客搬到離市中心較遠的易負擔房屋，或是遷去與家人同住。」
Residential vacancy rate Source: REINSW
他稱：「我們看到一個持續的趨勢，本來短租的住宿物業改作長租。旅遊業暴跌，短期租約被取消的情況大增，意味業主必須重新考慮他們的投資策略，並將以度假屋形式出租的物業放到長租的市場。」
在很多個地區，空置業上升很可能持續多數個月，特別是在都會區和度假地區，而且會造成骨牌效應，業主被迫減租來爭取租客。
偏遠地區空置率有升有跌
偏遠地區方面，多個地區的空置率亦上升，包括：獵人區（Hunter）升0.4個百份點至2.4%、中北岸升0.6個百份點至3.2%、Murrumbidgee升0.9個百份點至2%、New England升0.5個百份點至3.9%。
Illawarra則維持在3.6%，中西部和Albury亦維持不變。
中海岸、 Coffs Harbour, Northern Rivers and Orana則下跌。
在澳洲，所有人必須保持至少1.5米的社交距離。在室內場所，必須保持每人至少有4平方米的空間。
如懷疑感染新冠病毒，請致電家庭醫生求助，切勿直接前往醫院或診所。如有需要，請撥打 1800 020 080 致電「全國新冠病毒健康資訊熱線」。
如遇呼吸困難或緊急醫療事故，請立即致電000。
