領展收購雪梨市中心QVB等三商場股權 斥資5.3億

香港的領展正式宣布，收購雪梨市中心包括QVB的3座地標商場50%股權，總成交價超過5.3億澳元，是自爆發新冠疫情以來，最大宗市中心零售物業交易。

Queen Victoria Building (L) and The Galleries (R) in Sydney CBD. Source: SBS Chinese

領展今次收購的雪梨3座地標物業50%權益，包括

• 維多利亞女王大樓（Queen Victoria Building，QVB）（見上圖）連停車場分租租約669個泊車位，合約代價2.771億澳元
• The Galeries （見上圖）合約代價1.499億澳元
• The Strand Arcade，合約代價1.112億澳元

收購總代價為5.382億澳元。領展表示，會以內部資金及債務融資安排支付是項收購。行政總裁王國龍指出，該罕有的物業組合位於雪梨中央商務區心臟地帶，擁有高租用率，租戶主要為澳洲和國際領先品牌，集團有信心該物業組合將能把握零售市場復甦及消費意欲改善的良機。

領展於上周五（11月5日）在香港將股份停牌，以待刊發一項擬議收購之公告。

上個月10月初，澳洲金融評論報Australian Financial Review報道，領展計劃向新加坡投資公司GIC及澳洲上市房託Vicinity Centres，收購這3座商場的股權。

領展是香港第一個上市房地產投資信託基金，亦是亞洲最大規模地產投資信託基金。

領展兩年前開始進軍澳洲市場，購入雪梨市中心商廈「100 Market Street」，商廈在雪梨塔旁，成交價大約6億8千3百萬。

涉及今次收購的3座商場，當中QVB於19世紀後期落成，現列為文化遺產，是雪梨市第二最多人流地點，僅次於歌劇院，在雪梨塔旁的The Strand Arcade同樣列為文化遺產，對雪梨本地民眾來說，是古典獨特的商場，而在QVB對面的The Galeries則標榜時尚、藝術和餐飲的生活及文化目的地。

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