澳洲樓價續挫 雪梨呈雙位跌幅

澳洲住宅物業平均價格重返 2016 年 9 月的水平，但與 5 年前比仍保持 18% 升幅。

An oversupply of houses is driving prices lower in Sydney's west. (AAP) Source: AAP

澳洲住宅物業價格持續下跌，二月再跌 0.7%，從高位下調約 7%，跌勢擴大至雪梨和墨爾本以外的地區。

房地產數據供應商 CoreLogic 公布數字顯示，二月份達爾文及柏斯房價分別跌 1.7% 和 1.5%；以全年計算，雪梨和墨爾本依然是重災區，房價分別跌 10.4% 和 9.1%。

衰退以來雪梨首現雙位數跌幅

這是上世紀澳洲擺脫經濟衰退以來，雪梨首次錄得年度雙位百分比的跌幅。

布里斯本全年跌 0.5%，是 2012 年以來首次錄得年度下跌。

以過去 12 個月計算，何伯特住宅物業價格升 7.2%。以三個月計算，何伯特錄得 1.1% 升幅，也是過去三個月唯一錄得升幅的首府城巿。

以三個月計算，坎培拉的住宅物業價格無變動。

整體物業價格仍不便宜

整體而言，物業價格跌勢有所放緩。

整體住宅物業平均價格從高位跌 6.8%，重返 2016 年 9 月的水平；但住宅物業平均價格與 5 年前相比，仍保持 18% 升幅。

CoreLogic 首席經濟師羅倫斯 (Tim Lawless) 表示，二月物業巿場表現仍然疲弱，但相比一及十二月有所放緩。

CoreLogic 估計，全國買賣宗數作全年比較的話，將跌 12.8%，雪梨跌 20.6%、墨爾本跌 22.1%。