购买公寓或单元房等分契物业时,买家需要做哪些检查,以防隐藏的陷阱和不必要的损失。本期《物业管理strata,安居知识123》热线节目中,新州持牌Strata管理人黎安良先生介绍了购买Unit和Apartment等分契物业时该考察哪些方面?
黎安良在节目中介绍称,购买分契式物业前,他会看以下几个方面:
- 物业费涨幅是否合理;
- 物业管理的资金的用途,物业维修情况以及保险情况;
- 建筑是否有缺陷,是否有易燃建筑包层;
- 周围的建筑;
- 是否有收到Council Order。
在节目中,有听众咨询了如何应对鸟翻垃圾桶的问题。黎安良说,可以向Council多申请购买垃圾桶,并且教育居民做好垃圾分类。
针对如何更换物业管理公司的问题,黎先生说,只要业主大会同意更换物业管理公司即可,即使该物业大会只有2位业主出席。
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