分析：澳洲房贷将缓慢加息 房市稳健

最近，美联储加息，澳洲国有银行收紧房贷额度，对外国投资者的贷款政策发生变化，同时，有若干个澳洲银行宣布增加房贷利息，澳联储则久久不见减息了。 这种种的经济动态，难免让人们担忧澳洲经济、特别是房市是否会受到影响，澳洲的房价是否过高，是否会出现泡沫，银行会否对房贷突然加息等问题。

刘晓虎 Source: Supplied

刘晓虎毕业于墨尔本大学，并进行过金融剂量相关的研究分析，曾任理财师，现在是一家投资公司ZANK&CO.的联合创始人以及该公司投资委员会的 成员。他说，澳洲银行收紧房贷部分原因是因为澳洲签订了巴塞尔协议。（这个2010年9月12日制定，要求银行之资本适足率在2013年起从现在的4％提 高到4.5％。巴塞尔委员会认为，之所以为出现2007年开始之全球金融危机，因为银行普遍提高财务杠杆操作比率，并且持有流动性较低的资产，导致许多中 小型银行纷纷倒闭。因此委员会希望进一步加强监管的框架，使得银行体系更受承受经济市场环境的变化，避免对世界经济与金融市场产生重大的影响。） 对于美 联储加息，刘晓虎分析说，这是一个缓慢加息的过程，而澳联储也吸取了美国、加拿大的房市泡沫教训，因此，目前澳洲的房市是温和和稳健的，但是加息是趋势， 只是比较缓慢。 下面是刘晓虎的分析： （本节目为嘉宾观点，仅供参考）