购房需谨慎：常见易燃建筑材料或将使住户支付额外费用

在澳洲购房可能会有哪些潜在的额外支出？不合格的建筑外墙面版不仅会危害安全，也可能会让住户产生更多的额外开销（点击音频，收听详情）。

Emergency services at the scene of a building fire in the Central Business District of Sydney, Thursday, May 25, 2023. Source: AAP / DEAN LEWINS/AAPIMAGE

据房地产咨询公司CoreLogic3月份的最新数据，澳洲房价出现了有史以来最大跌幅，一年内下降了7.9%。

6月，根据Domain最新的房价报告，首府城市如墨尔本和珀斯市中心附近的房价，也在过去五年内明显下降。

面对急于在低价购房置业的人们，墨尔本一家建筑公司的项目经理Nicole Dong提醒购房者，购房前最好评估心仪的房子是否使用了一不合规的易燃外墙材料——铝塑板（ACP）。

澳大利亚在2019年发布了对新建筑使用铝塑板的限制，但在此前铝塑板因其轻便的重量和便宜的价格在澳大利亚各类用房中广泛使用。

Nicole表示，对于首次购房者来说，询问中介所在的建筑是否使用了这种材料非常重要，“因为中介只有在被询问后才负有说明情况的义务。”

她说，使用了这种材料的建筑仍在政府的审查中，一旦要求更换材料，那么住户或将面临几千澳元到几万澳元不等的支出，住房保险也会面临巨大增幅。

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