全面取消疫情下租金延期支付政策 流落街头者恐激增？

本周末起，新州、维州和西澳政府也将取消租金延期支付政策，恐导致更多人陷入无家可归的窘况。点击首图收听完整音频。

Social advocacy groups say the new plan does not do enough for renters or people on low incomes. Source: AAP

生活在墨尔本的Jolene Choo，在去年墨尔本四级封锁期间，失去了工作收入，她找上房东谈了房租减价，但是事情并不顺利。

她表示，“这真的太难了。我不会骗你，这真的太难了。然後我们就到了维州仲裁庭（VCAT）寻求帮助，但我在那有了相当糟糕的经历，物业经理直接要我回到家乡马来西亚去，因为我无法支付房租。而就在那之後，我还收到一张通知要我撤离住处，显然这件事在疫情期间是违法的。所幸还有租客和租房工会，如果没有他们的帮忙，我根本不知道这些行为是违法的，我也不会知道下一步该怎麽办。”

Jolene is worried about the moratorium on evictions lifting. Source: SBS News/John Podolski

後来， Jolene凭靠疫情间的租金延期支付政策，免於无家可归的窘迫，这项政策要求房东们必须和租客协商租金支付的方法。

而就在本周末，维州、新州和西澳洲都将撤除此政策，届时澳洲全境都不会有这项有利租客的租金延期支付政策了。

包括 Jolene在内的许许多多租客们为此感到焦虑，租客权益的倡议组织表示，租金延期支付政策不该在最差的时间段终结。

留工津贴（JobKeeper）预计於本周日停止发放，於此同时，周三起疫情补贴金也有调整，寻工津贴（JobSeeker）领取者每两周将少拿到$150。

在新州，超过40个租客组织和慈善组织撰写一封公开信给新州政府，警告说如此停止了租金延期支付政策，恐怕会导致无家可归的人数激增。

新州租客工会执行长Leo Patterson Ross表示，他们十分担心租客们承受的房租债务问题。

他说，“我们的租房市场就像个充满竞争关系的运动。在找寻租房落脚处时，人们必须和其他人竞争，想办法脱颖而出，这不是一种很健康的租房体系，但这就是我们现行的制度。所以，一旦你有了黑历史，这些将非常不利於你未来找房，因为它会让你在竞争名单当中垫底，你将很难租到新地方。”

新南威尔士大学未来城市研究中心指出，房租债务问题将持续伴随着部分的澳大利亚人多年。

全国至少四分之一的租客称，他们在疫情期间丧失了收入来源，但只有百分之16的租客，成功地调降了他们的房租。

在那些减低房租的租客当中，百分之37的人只是协定了延迟支付租金，也就意味着全国有七万五千家户正有着房租债务问题。

平均而言，每个家户每周延迟了$216的租金，如果未来九个月内状况持续发生，那麽这些家户将有高达$8400的债务在身。

这份研究的领衔者之一，Chris Martin表示，如果这些房租债务数目变得失控，那很有可能会导致人们流落街头。

他说，“ 当租客和房东签订延迟支付租金的合同时，通常大概是租客租金占比的百分之30。这是满基本的数字，但他也是一个有好有坏的方案。那笔租金必须在未来补回来，但是，对许多家户而言，这些债务的缴交期限在即，而且这笔钱同时发生在他们开始支付原始房租金额之时。很多家户都很难熬，这就意味着租约被迫终止和驱离住所，将导致他们无家可归。”

新州、西澳洲和维州为此，都在终止延迟支付租金政策前，宣布将推出过渡期间的计画，以提供一些缓冲。

但是，许多人已经未雨绸缪了，包括：慈善单位像是Jesuit 难民服务组织（Jesuit Refugee Service），收到更多的求助需求，希望他们帮忙找到安心的落脚之处。

点击首图收听完整采访音频。

（本文系SBS中文原創內容，未經許可，不得轉載。如需內容合作，請來函聯系：[e-mail]或 [e-mail])

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