澳大利亚首府城市的房价自2012年以来首次出现同比下跌。
但鉴于房价此前已经达到了令人头晕目眩的高位，以悉尼和墨尔本所引领的房价下跌显得并不那么刺眼。
根据澳大利亚统计局周二发布的最新住宅房地产价格指数，在截至6月份的3个月里，澳大利亚全国的首府城市楼市下跌了0.7%。
在截至2018年6月的一个财年里，楼市下跌了0.6%，这是6年来首次出现年度下跌。
这些全国性的下跌在很大程度上可以归因于悉尼和墨尔本这两个大市场的价格下跌。
在悉尼，6月份第四季度楼市跌幅最大，下跌1.2%，标志着房价连续第四个季度下跌。
在截至6月份的三个月里，墨尔本楼市下跌0.8%，这是该市连续第二个季度下跌。
统计局首席经济学家Bruce Hockman说，房屋需求减少和对投资者的贷款收紧是导致楼市下跌的原因之一。
但他强调，从更大范围看，这些问题并不显著。
他周二对AAP表示:“这是从相当高的水平跌落的。过去5年里，悉尼实际上涨了56%，因此从我们的起始点来看，这些跌幅并不显著。”
他认为数据显示，澳洲楼市可能会经历一段价格持续平稳时期，而不会出现灾难性下跌。
达尔文和珀斯的房价也有所下降(0.1%)。
但6月份第四季度，布里斯班(0.7%)、阿德莱德(0.3%)和堪培拉(0.3%)的房价出现上涨。
霍巴特的楼市也上涨了惊人的3%。
Hockman表示，塔斯马尼亚的就业增长和更多游客的造访，可能推高了该岛首府城市的楼市。
他说:“在相当长一段时间内，他们的表现似乎都超过了其他城市，这对塔斯马尼亚来说是不寻常的。他们按照自己的节奏前进。”
数据显示，澳大利亚目前的平均房价为686200澳元。
澳大利亚1000万套住宅的总价值为6.9万亿澳元，已经下降了133亿澳元。
