تقدم الولايات الأسترالية منحة المنزل الاول كدعم لشراء منزل للسكن فيه وليس لغايات الاستثمار، هذه المنحة تضاعفت أيضا في في المناطق الريفية للتشجيع على تملك منزل خارج المدن المكتظة.
في المال اليوم كان لنا لقاء مع الخبير العقاري رغد ميشو يمكن الاستماع إليه بالأعلى.
المنحة موجودة في كل الولايات بشروط متنوعة، ونتحدث اليوم عن ولاية فيكتوريا. قيمة المنحة عشرة ألاف دولار لكن شروطها كالاتي:
- المنحة مخصصة للاشخاص الذين يشترون او يبنون المنزل الاول شريطة ان يسكنوا في المنزل.
- يجب ان يكون المنزل جديد اي brand new ولم يسكنه احد من قبل.
- مشتري المنزل الاول مؤهل لمنحة اخرى وهي اذا كان سعر المنزل اقل من 600 الف دولار فلا يقوم بدفع ضريبة المنزل وتسمى Stamp Duty
- في حال ان مشتري المنزل الاول غير رأيه وقام بإيجار المنزل للاستثمار بدلا من السكن فيه فيجب عليه ارجاع المنحة وهي عشرة ألاف دولار.
هذا الدعم لا يقتصر على المواطنين الاستراليين بل يتخطاه للمقيمين القانونيين في استراليا.
وتختلف الولايات في مبلغ الهبة او المنحة المعطاة لمشتري المنزل الاول.
ففي ولاية فيكتوريا يتم منح مشتري البيت الاول 10000 دولار اذا كان البيت المشترى في المدن الرئيسة في الولاية.
ومن اجل تشجيع السكن في المناطق الريفية تمنح حكومة الولاية هبة قدرها 20000 دولار لمشتري المنزل خارج المدن الكبيرة للفترة من الان وحتى 30 حزيرا يونيو 2020.
وتوجد شروط اخرى غير شرط الاقامة لابد من تلبيتها قبل التقدم للحصول على هذه المنحة.
ومن بين هذه الشروط ان يكون عقد الشراء قد تم بعد عام 2013 وان يكون المشتري يبلغ 18 من العمر او اكثر، على ألا يكون مستفيداً من المنحة في مرة سابقة، ويمكن للمشتري ان يكون شخصا واحدا او اكثر.
